项目备案名：四季星光璟园
均价：16000-18500
开发商：万科、天地源
面积：100-116㎡万科装修三房
住宅产权：70年
交付标准：精装交付
容积率：2.3
总户数：834户
停车位车位配比：地上车位48个，地下车位1066个，车位配比1：1.34
物业公司：万科物业
地址：江苏省苏州市相城区渭塘镇珍珠湖路与翡翠路交界处
万科——500强，A股地产板块市值龙头，领军地产行业30余年，深耕苏州17年；
天地源——上市，上市19载，布局全国六大经济圈，13座城市；
交通配套：
轨交：轨交2号线北延段，起于爱格豪路站，接入骑河站，长约4.72公里，设站4座，星遇光年咫尺即达珍珠湖路站
环线：北侧珍珠湖路，快速并入中环北线，直达主城与园区生活圈
高速：G524连接东环快速路，常台高速转沪宁高速直达长三角主要城市
高铁：京沪高铁、通苏嘉高铁等无缝对接上海、南京、杭州等长三角核心城市
同时满足“主城30分钟生活圈”和“高铁15分钟通勤距离”
教育配套：诺德安达、伊顿幼儿园、珍珠湖小学、渭塘实小、渭塘二中
商业配套：中恒广场，渭塘集贸市场，东方时代广场、珍珠宝石城、钻石邻里中心，缤购邻里中心，顶峰广场，约10公里至吾悦广场、圆融时代广场
产业配套：中汽车零部件产业基地，珠宝国际交易中心，珍珠宝石城，清华大学苏州汽车科技创业园，国际会展中心（规划中），京东智谷（规划中）
资源：3公里范围内含相城第三人民医院、复旦大学附属中山医院长三角医院（规划）
万科四季星光璟园
尤其是上海，2017年-2019年，其物业销售收益分别有约100.0%、100.0%、60.8%来自上海的物业项目。上坤地产在招股书中说：“我们未必可成功管理我们的增长及向新城市及地区及新业务领域的拓展”根据披露，2016年-2018年，海伦堡溢利分别为28.98亿元、19.8亿元、22.56亿元，三巽控股溢利分别为5599万元、-387.5万元、4499万元。可以看出，两家企业规模扩大的同时，利润波动较大，且不如两年前。二度递表的领地控股，净利润率连降三年，2017年-2019年的净利润率分别为12.2%、11.5%、8.9%，明显低于行业均水，盈利的持续性受到关注。在融资与负债等关键性指标。
9月又再高，在影响下依然实现销售额的增长。同时，联合国际指出，旭辉在覆盖的十个大城市中，基本保持排名位列当地前十，继续稳固了其市场地位。在盈利能力方面，联合国际认为，在土地购买成本上升压力下，旭辉依然保持较高的毛利率难能可贵，并预期凭借出色的项目执行和管理能力，旭辉能够在未来继续维持其稳定的盈利能力。此外，截至今年6月底，旭辉拥有2770万方米的权益土地储备，足够支撑其未来3年的发展。此外，旭辉对于成本控制和财务杠杆的管理一直保持谨慎。2019年末，旭辉债务资本比率为63.7%；同时今年6月末其非受限现金达592.7亿元，足以支持未来一年到期的短期债务。在土储规模和拿地手段方面，联合国际还指出。
