居山湾御王府
太湖豪宅,三面临湖,户户临水
建筑面积:300-600
花园面积:650--1200左右(精装)
{产品类型}:独栋中式花园别墅
{交房时间}:现房、款清交房
{总户数}53套
{总价}:2000万起(1500万特惠房源一套)
{交付标准}:主楼毛坯,院子精装
{物 业 费}:7.8元/m²/月
{建筑类型}:70年产权别墅
{开 发 商}:苏州澳华房地产开放商公司
{商业}:金庭镇小商品市场、超市、华润万家、农工商超市、农贸市场
{学校}:金庭镇中心小学、金庭中学
{医院}:金庭镇卫生院
{交通}:公交583路至前堡站下,步行500米左右即到
{项目特色}:“苏州”豪宅----居山湾御王府。全球限量定制53席,均占地3亩,北靠林屋山,南向临一线太湖。是环太湖沿线非常稀缺的70年产权纯中式独栋项目。建筑面积300--600米不等,容积率仅0.199,绿化率60%,均为现房。每席自带私家游艇泊位,直升机升降台,高尔夫球场
山水的居住 私享太湖风华
0距离太湖,轻舟泛波,肆享太湖盛景
引太湖水入园,藏风聚气,得水为上
南瞰太湖,北倚林屋山,靠山面水,遵循传统居住理念
自然的设计 难得园林院墅
融山、水、园于一院,自然里再设计自然
0.19容积率,总占地156亩,53尊绝版中式独栋院墅
“香山帮”非遗匠人,凝练醇熟技艺与工法,打造居住精髓
金玉门堂,专属定制园林,一院一门一景一家族
特制百米长廊,孕四季丰果,闲庭信步,赏、摘自有其乐
水路双高尔夫球场、国标网球场、太极园,康养自得
私人会所、53个私家游艇停泊位、直升机停机坪,前沿生活享受
苏州金庭岛,是我国淡水湖泊中大的岛屿
湖中72峰,有41在西山,山明水秀,风光绮丽
花果飘香,物产丰腴,四季有花,四时有景,名副其实“花果山”
天下第九洞、林屋梅海……人文风物荟萃之地,胜迹众多
江苏“十四五规划”加持下,金庭焕发新生机,成为环太湖区域中“太湖生态岛”的关键节点
{地理位置}太湖金庭·林屋洞旁
{交通配套}苏州方向:长 桥路上子胥快速路连接中环到苏州高铁站,金鸡湖商务区,高铁新城等各城区
上海方向:长 桥路在西山高速出入口上沪常高速到上海虹桥商务区
南京方向:长 桥路在西山高速出入口上沪蓉高速到南京新街口
杭州方向:长 桥路在西山高速出入口上常台高速到杭州西湖
{教育配套}项目毗邻金庭镇中心小学、金庭中学 、金庭镇幼儿园
{生活配套}西山小商品市场、万 家乐超市、华润万家、农 工 商超市、农贸市场
{配套}金庭镇卫生院
晚上去便于体验与了解居住区人口素质与构成;雨天去便于了解房屋有无漏水、楼宇排污系统工作的能力、路面积水情况;假日去便于工作于体验购物、交通的便利度。另外,还要注意的是,在看房时,不要受销卝售人员介绍的影响,要多比较、仔细看,以免后悔。若由中介公司代售,须把单价、总价、方米数、授权范围、代售期等了解清楚后再拍板,绝不能草率行卝事!每个楼层都是可以购卝买的,具体看个人需求买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。整体而已,高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选。
如果不要重新补腻子刷漆,如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。墙面漏水的验收技巧要检查墙壁是否漏水、好是在房子交楼前,下大雨后的第二天前往观察。查看墙体是否有水渍,是一些山墙、厨房卫生间的顶面、外墙等地方,如果有水渍说明有渗漏。墙面是否整的验收技巧可用长尺等靠墙壁地面,检查墙壁是否整。墙面的垂直度验收技巧墙面整度和垂直度规范要求是使用2米靠尺测量,误差在正负3mm以内。误差大对后期的装饰的美观会起到很大的影响。墙面拉毛固化质量差、拉毛脱层开裂、起皮的验收技巧拉毛固化程度差,用手就可以擦除掉。部分厨卫的墙面拉毛质量差,拉毛层含沙量过大,用收都可以直接擦掉拉毛层,这样的拉毛处理,在后期贴砖过程。极易造成瓷砖脱落的的安全隐患。墙面腻子是否防水的验收技巧检查墙面的腻子是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。