星遇光年，通过美学的立面系统、丰盈场景的售楼系统、高颜值礼遇的归家系统和拥抱无限可能的室内系统拥抱自我的生活，从社交领地、活力场景、生活运营等多方面进行住区的迭代诠释。
项目推广名：星遇光年
项目备案名：四季星光璟园
开发商：万科、天地源
项目产品：建面约100-116㎡万科装修三房
住宅产权：70年
交付标准：精装交付
容积率：2.3
总户数：834户
停车位车位配比：地上车位48个，地下车位1066个，车位配比1：1.34
物业公司：万科物业
售楼处地址：江苏省苏州市相城区渭塘镇珍珠湖路与翡翠路交界处
品牌价值
万科——500强，A股地产板块市值龙头，领军地产行业30余年，深耕苏州18年；
天地源——上市，上市19载，布局全国六大经济圈，13座城市；
双强联袂，匠心巨献，为苏州迭代全新生活体验，为闪耀生活增添无限色彩。
板块价值
{未来规划：战略核心门户 造极市域新中心}
2019年12月，相城被列为支持与虹桥等省际毗邻区域开展深度合作地区；
2021年2月，批复《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》，相城被列入北向拓展带，成为沪苏同城化核心门户区；
相城区的“十四五”规划提出，要在5年内建设成为苏州市域新中心；
苏州高铁北站将扩建至13站台30线，对标大虹桥16站台30线的规模，打造成为级综合交通枢纽。
交通配套：
轨交：轨交2号线北延段，起于爱格豪路站，接入骑河站，长约4.72公里，设站4座，星遇光年咫尺即达珍珠湖路站
环线：北侧珍珠湖路，快速并入中环北线，直达主城与园区生活圈
高速：G524连接东环快速路，常台高速转沪宁高速直达长三角主要城市
高铁：京沪高铁、通苏嘉高铁等无缝对接上海、南京、杭州等长三角核心城市
同时满足“主城30分钟生活圈”和“高铁15分钟通勤距离”
教育配套：诺德安达、伊顿幼儿园、珍珠湖小学、渭塘实小、渭塘二中
商业配套：中恒广场，渭塘集贸市场，东方时代广场、珍珠宝石城、钻石邻里中心，缤购邻里中心，顶峰广场，约10公里至吾悦广场、圆融时代广场
产业配套：中汽车零部件产业基地，珠宝国际交易中心，珍珠宝石城，清华大学苏州汽车科技创业园，国际会展中心（规划中），京东智谷（规划中）
资源：3公里范围内含相城第三人民医院、复旦大学附属中山医院长三角医院（规划）
诸葛找房分析师王小嫱认为，期相关部门对房企的财务指标进行监控，限制企业的有息负债规模，很多房企积极上市加强自身资金实力。与此同时，资本市场对房企的上市条件变得更为严格，尤其是对中小房企。谢逸枫也称，资本市场对房地产企业一直不太看好，港交所也有提高房企上市审核门槛的趋势，加上中小房企资产质量不高，上市难度不断加大。王小嫱对中新经纬客户端分析，上市是企业发展的充分条件，不是必要条件，中小房企若未能实现上市，未来的融资能力会相对较弱，但如果内在运营能力较佳，企业仍可生存。不可否认的是，房地产行业的集中度正逐渐提高，中小房企未来的生存压力将会越来越大。物业公司上市受热捧就在中小企业艰难探索上市之路时，房企纷纷分拆旗下物业服务公司进行上。
旭辉高质量的土地储备覆盖了60个多城市，这减少了风险的影响并有利于支撑旭辉的拓展。中长期战略行之有效旭辉能够保持较高销售规模和稳定盈利能力，以及市场对其未来业绩增长的正面预期，是对其较为明确的中长期稳健策略的某种认同。目前，旭辉一线和二线城市占了土地储备的74%，同时在新购买的土地中经公开市场竞价渠道的比例少于2/3，多元化拿地比例进一步提升。正是得益于其坚持布局有人口导入和持续发展潜力的二线城市深耕策略，今年市场回暖后销售快速复苏，1月-7月份，旭辉合约销售额1027亿元，销售回款率超过95%，销售、回款均突破千亿。“不拿贵地、不拿地王、不拿错地”旭辉控股CEO林峰谈到旭辉的拿地策略表示。优先保证多元化拿地项目落。
