吴江汾湖金地湖城风华
均价：19000
面积：81㎡、95㎡，97㎡，112㎡
项目地址：苏州市吴江区汾湖黎里镇海南路666号
开发商：金地商置、东恒盛、富润三强联合打造
建筑面积：17.4万方
容积率：1.7
绿化率：30%
交房时间：2023年
项目亮点：
长三角一体化先行区——汾湖
距苏州南站(在建)约6千米，松江南站下一站
板块自带星级酒店全业态配套
板块洋房高占比低密社区
板块高配比宽厅户型社区
板块酒店式管家星级物业
周边设施：庭恩大药房、牙洁仕口腔(汾湖机构)、健康管理中心、吴江市莘塔社区卫生服务中心、美罗汇健康药房、吴江曙光门诊部。
银行：江苏银行(吴江汾湖支行)、苏州银行(汾湖支行)、农业银行(吴江汾湖支行)、吴江区农村商业银行(汾湖开发区。
商业：吴江区农村商业银行(汾湖开发区支行)、永信汾湖商业广场、吴江农村商业银行停车场(出入口)、永信汾湖商业广场地下停车场-出入口、苏州农商银行(莘塔支行)、永信汾湖商业广场-地下停车场。
沪苏嘉三地轨交交汇
据了解，苏州南站（汾湖站）是沪苏湖高铁的站点之一，目前已经动工建设，该高铁线已于2020年6月5日正式开工，除此之外，苏州南站还是通苏嘉甬高铁的站点。
作为两条高铁的交汇站，苏州南站（汾湖站）已经具备了打造枢纽站的条件，未来也将引入苏州轨道交通10号线，使得苏州南站乃至汾湖当地可以换乘苏州轨道交通。
此外，根据相关规划，汾湖高新区被划入江南水乡客厅建设的区域面积约12方公里，占总面积的三分之一左右。这个区域也将拥有自己独立的综合交通枢纽，上海轨道交通17号线、苏州轨道交通10号线、嘉兴轨道交通3号线也将在水乡客厅区域交汇。汾湖市民可以实现三地轨道交通的换乘，虽然暂时不知道具体站点位置，但是对金地湖城风华的业主而言，也算是一大利好。
金地湖城风华周边约1公里范围分布有10个公交车站，其中距离小区较的有城司路口站（约182米）、明丰环湖花园（约195米）、江苏路城司路北（约323米），途经城司路口站、明丰环湖花园站的公交车有7319路/示范区4路/7307路，途经江苏路城司路北站的公交车有7308路/7318路，可去往汾湖站、文化中心、汾湖行政中心、汾湖汽车站、吴江第五人民医院、上海大观园等地。
金地湖城风华附主干道有东西走向的临沪大道、康力大道，纵贯南北的汾湖大道、湖北路以及沪渝高速汾湖出入口，其中康力大道东航路段通车，可快速通往上海青浦。
在汾湖，除了沪渝高速外，常嘉高速、苏嘉杭高速也都有经过，汾湖市民通过便捷的高速路网到虹桥枢纽（虹桥机场），实际车程仅约50公里，乘坐航班也比较容易。
合同中应列明面积出现变化时，楼价的变更及退房的条件。??交房日期条款??因建设资金不足而延期交房是常有的事，开发商为逃避自己的责任，常常在交房上大做文章。一是只注明竣工日期，没有交付使用日期;二是交房日期极其含糊三是既没有竣工日期，也没有交房日期。购房者在签订购房合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“×年×月×日”，同时，还要注明开发商不能按时交房需承担的责任。??关于装饰、设备标准、基础设施和公共配套的承诺??现在有不少房地产纠纷都是由于货不对板而引起的。首先把交楼标准详细写进合同。双方应在合同中用明确的条款来加以规范交楼的标准，如赠送装修、家电、橱柜等，应注明赠送的品牌和数量或加“不能低于样板房的标准”的字。
限价房的定义：限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路。采用政卝府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销卝售对象，政卝府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。限价房要优先保证中低卝价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。timg(2).jpg限价房申请：提出申请。符合条件的申请人向户口所在地或者实际居住地的乡镇(街道)政卝府提出申。
