金地湖城风华户型：81㎡、95㎡，97㎡，112㎡
均价：19000元/㎡
{项目地址}苏州市吴江区汾湖黎里镇海南路
{交房时间}2023年
{产品}10幢9层洋房，2幢10层高层，1幢11层高层，4幢18层高层
1、区位优势明显 环境宜居
金地湖城风华位于长三角一体化先行区——汾湖，距苏州南站（在建）约7公里，且汾湖拥有得天独厚的自然宜居环境，版块内有143个天然湖泊，其中重点保护湖泊约23个，水域覆盖率达到40%，绿化率高达42%。
2、自带星级酒店全业态配套 洋房高占比低密社区
金地湖城风华自带有超4万方的旗舰商业，涵盖星级酒店、高端写字楼、风情商业街等。小区北高南低，依次排布高层洋房，其中洋房占到10栋之多。
3、纯小户型社区 南北双阳台
金地湖城风华无论高层还是洋房，都是清一色的小户型，主力建筑面积约81-97㎡。所有户型都有南北双阳台，由于项目毛坯交付，业主入住后可以充分使用这一空间，加上套内多飘窗设计，得房率并不低。
4、公园与学校资源丰富 家门口一站式教育
金地湖城风华有着上佳的生态环境，如1200亩的洋砂荡滨水公园、芦墟大渠荡生态公园以及三白荡环湖生态公园等，家门口即可完成9年义务教育，更有中加枫际学校、汾湖华锐海归双语学校等一站式教育。
适合人群:
金地湖城风华在售住宅总价163-225万元/套，适合首次置业的刚需购房者。
沪苏嘉三地轨交交汇
家门口学校与公园配套齐全
金地湖城风华周边约1公里范围有吴江汾湖经济开发区实验初级中学、上海世外教育附属汾湖实验小学，步行至吴江汾湖经济开发区实验初级中学有约580米路程，至上海世外教育附属汾湖实验小学有约540米路程。上海世外教育附属汾湖实验小学东边就是汾湖高新区实验幼儿园，距离小区约有1.1公里的步行路程。无论是家长接送还是小孩上下学，都相当便利。
此外，在金地湖城风华东北方位有一中加枫际学校，它是一所私立的国际双语学校，涵盖幼儿园到高中教育，距离小区约3.9公里路程。
在汾湖高新区，吴江区第五人民医院是一所集、教学、科研、预防、等于一体的非营利性二级综合性医院，距离金地湖城风华约4.2公里车程，并不算远。
作为当地好的医院，该院由汾湖高新区管委会建设，吴江区人民医院负责经营管理。医院规划用地面积45944㎡，建筑面积57192㎡，工程总5亿元，开放床位500张，可为汾湖当地小区的业主健康保驾护航。
金地湖城风华所在的汾湖高新区生态环境宜人，且项目周边还有芦墟大渠荡生态公园（相距约1.2公里）、洋砂荡公园（相距约600米）、三白荡环湖生态公园（相距约3.1公里）。其中，洋砂荡公园距离小区，形同家门口的公园。
此外，金地湖城风华周边古镇景区资源丰富，比如周庄古镇、西塘古镇、黎里古镇、同里古镇等，的周庄古镇到小区有约11.3公里，而黎里古镇距离小区约18.3公里，业主均可将它们作为周末自驾游的好去处。
在金地湖城风华周边约1公里范围有6家商超，其中包括有华润万家（汾湖店）、嘉乐城生活广场等较具规模的大型超市，从小区到这两个超市的步行路程约800-900米。至于休闲娱乐，附的肯德基、麦当劳、星巴克咖啡、上海国际影城都是可选项。
一般来说，总房款多为家庭年收入的6倍。如果超出了这个比例，则说明你的房贷压力过大；二是不能让月供超过每月可支配收入的三分之一，否则生活质量将明显下降。提防精装房泡沫。目前有些中小户型是精装房，虽然精装房能省去不少装修之苦，但也要注意其中的泡沫。精装修房出现偷工减料的情况经常出现，如何挑选精装修房可以关注我们的购房指南。如果是结婚购房，应兼顾夫妻双方上班的时间成本。、什么是房产证？房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的。即《房屋所证》，是依法保护房屋所的合法凭证。什么是土地证？土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所或者使用权的法律依据。土地证和房产证的关系根据法律规。
现在市面上房企提供的精装房有两种，一种是的装修公司，装修公司来完成装修，开发商不负责质量。第二种是开发商全包，质量也负责。精装房设计一般都是大致相同的，只是瓷砖地板颜色可以自卝由挑选。签订合同需谨慎在签购房合同时一定要详细，把装修标准、所有材料等级和品牌、环保级别、保修期、赔偿责任认定以及换房、退房等约定详细地写入购房合同中，为日后产生分歧时提供索赔依据。精装房如何验房也是一个重要问题，严格按照合同的约定对开发商提供的装修材料品牌与环保级别进行的核对。开发商实力如何挑选精装房主要是在购卝买精装修房产之前应该对开发商实力进行考察，品牌大的开发商质量不一定好，但是实力小的公司质量是一定不好。购卝买前要先去看看展示的样板。
